臺中市沙鹿區日新街61巷17之1號
2020-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 551 萬 9.7 萬/坪 × 56.57 坪
權狀坪數56.57 坪
主建物52.94 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 56.57 坪
└ 主建物 52.94 坪
└ 公設等 3.63 坪
土地持分 24.2 坪
0 坪56.57 坪
土地坐落 美仁段 624 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
本棟中位 9.7
日新街中位 20
沙鹿區 2020 年中位 19.3
比本棟中位 高 0%比日新街中位 低 51%比沙鹿區 2020 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交551 萬
+46%
2026 年推估802 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 251 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）441 萬
每月月付16,514 元
30 年總利息154 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房4廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。