臺中市西區樂群街233號3F/15F
2024-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,018 萬 39.9 萬/坪 × 75.58 坪
權狀坪數75.58 坪
主建物37.15 坪
公設比26.9%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 75.58 坪
└ 主建物 37.15 坪
└ 公設等 38.43 坪
土地持分 6.67 坪
0 坪75.58 坪
土地坐落 公館段 82-2 地號
價格拆解
成交總價3,018 萬
扣車位後房價3,018 萬
單價 39.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.9 萬/坪
本筆成交 39.9
本棟中位 26.2
樂群街中位 21.3
西區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 高 52%比樂群街中位 高 87%比西區 2024 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,018 萬
-3%
2026 年推估2,929 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）604 萬
貸款（8 成）2,414 萬
每月月付90,453 元
30 年總利息842 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：本次交易土地價款1578萬元建物價款1440萬元陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。