臺中市南區文心南路888之9號
2017-10-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,280 萬 28.2 萬/坪 × 45.38 坪
權狀坪數45.38 坪
主建物28.68 坪
公設比25.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 45.38 坪
└ 主建物 28.68 坪
└ 公設等 16.7 坪
土地持分 4.75 坪
0 坪45.38 坪
土地坐落 樹子腳段 441 地號
價格拆解
成交總價1,280 萬
扣車位後房價1,280 萬
單價 28.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
文心南路中位 19.7
南區 2017 年中位 18.8
比文心南路中位 高 43%比南區 2017 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。