臺中市西屯區寧漢街85之22號3F/7F
2018-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 15.9 萬/坪 × 34.54 坪
權狀坪數34.54 坪
主建物31.2 坪
公設比4.2%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 34.54 坪
└ 主建物 31.2 坪
└ 公設等 3.34 坪
土地持分 6.88 坪
0 坪34.54 坪
土地坐落 中仁段 234 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 40.5
寧漢街中位 19
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 低 61%比寧漢街中位 低 16%比西屯區 2018 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交550 萬
+42%
2026 年推估781 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 231 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。