臺中市西屯區文華路58號7F/14F
2018-03-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 250 萬 15.3 萬/坪 × 16.31 坪
權狀坪數16.31 坪
主建物8.9 坪
公設比37.5%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 16.31 坪
└ 主建物 8.9 坪
└ 公設等 7.41 坪
土地持分 3.4 坪
0 坪16.31 坪
土地坐落 上石碑段 541 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 17.4
文華路中位 24
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 低 12%比文華路中位 低 36%比西屯區 2018 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交250 萬
+39%
2026 年推估347 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-11-26 10F/14F 4房2廳2衛 · 65.24 坪 25.9 萬/坪總 1,689 萬 2022-07-24 8F/14F 4房2廳2衛 · 65.24 坪 26.8 萬/坪總 1,750 萬 2021-01-28 2F/14F 4房2廳2衛 · 16.31 坪 7.3 萬/坪總 119 萬 2020-09-06 8F/14F 4房2廳2衛 · 65.24 坪 19.4 萬/坪總 1,268 萬 2019-11-27 2F/14F 4房2廳2衛 · 16.31 坪 7 萬/坪總 115 萬 2019-02-23 6F/14F 4房2廳2衛 · 65.24 坪 16.9 萬/坪總 1,100 萬 2018-05-25 7F/14F 4房2廳2衛 · 16.31 坪 15.3 萬/坪總 250 萬 2018-03-28 5F/14F 5房2廳2衛 · 65.24 坪 17.4 萬/坪總 1,138 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。