臺中市潭子區環中路一段258巷62號
2020-01-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,485 萬 35.1 萬/坪 × 42.28 坪
權狀坪數42.28 坪
主建物36.68 坪
公設比0.2%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 42.28 坪
└ 主建物 36.68 坪
└ 公設等 5.6 坪
土地持分 26.39 坪
0 坪42.28 坪
土地坐落 僑忠段 477-8 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.1 萬/坪
本筆成交 35.1
環中路一段中位 24.9
潭子區 2020 年中位 22.2
比環中路一段中位 高 41%比潭子區 2020 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,485 萬
+33%
2026 年推估1,976 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 491 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）297 萬
貸款（8 成）1,188 萬
每月月付44,507 元
30 年總利息414 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。