臺中市南屯區大墩路260號7F/7F
2021-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 16.3 萬/坪 × 38 坪
權狀坪數38 坪
主建物23.07 坪
公設比33%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 38 坪
└ 主建物 23.07 坪
└ 公設等 14.93 坪
土地持分 5.92 坪
0 坪38 坪
土地坐落 大進段 401 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 16.3
大墩路中位 27.4
南屯區 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 0%比大墩路中位 低 41%比南屯區 2021 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交620 萬
+13%
2026 年推估703 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層7F/7F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。