臺中市沙鹿區興安路42之4號
2023-05-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 860 萬 12.6 萬/坪 × 68.42 坪
權狀坪數68.42 坪
主建物68.42 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 68.42 坪
└ 主建物 68.42 坪
土地持分 19.53 坪
0 坪68.42 坪
土地坐落 福壽段 236 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 12.2
興安路中位 26
沙鹿區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 3%比興安路中位 低 52%比沙鹿區 2023 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交860 萬
+2%
2026 年推估875 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材磨石地床、加強磚造、水泥平頂
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。