臺中市大雅區雅潭路四段738巷16弄13號
2023-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,168 萬 46 萬/坪 × 25.4 坪
權狀坪數25.4 坪
主建物24.38 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 25.4 坪
└ 主建物 24.38 坪
└ 公設等 1.02 坪
土地持分 22.69 坪
0 坪25.4 坪
土地坐落 四德段 135 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46 萬/坪
本筆成交 46
本棟中位 46
雅潭路四段中位 20.3
大雅區 2023 年中位 28.5
比本棟中位 高 0%比雅潭路四段中位 高 127%比大雅區 2023 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,168 萬
+3%
2026 年推估1,205 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）934 萬
每月月付35,006 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房0廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。