臺中市大雅區中山北路451巷19弄5號
2018-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 12.2 萬/坪 × 38.67 坪
權狀坪數38.67 坪
主建物28.16 坪
公設比27.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 38.67 坪
└ 主建物 28.16 坪
└ 公設等 10.51 坪
土地持分 5.77 坪
0 坪38.67 坪
土地坐落 中山段 599 地號
價格拆解
成交總價470 萬
扣車位後房價470 萬
單價 12.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 12.2
中山北路中位 15.9
大雅區 2018 年中位 19.8
比本棟中位 高 0%比中山北路中位 低 23%比大雅區 2018 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交470 萬
+49%
2026 年推估699 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 229 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。