臺中市大雅區民權街39巷5號7F/14F
2018-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 305 萬 10.1 萬/坪 × 30.27 坪
權狀坪數30.27 坪
主建物16.8 坪
公設比23.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 30.27 坪
└ 主建物 16.8 坪
└ 公設等 13.47 坪
土地持分 4.59 坪
0 坪30.27 坪
土地坐落 上楓段 1275 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 11.7
民權街中位 14.7
大雅區 2018 年中位 19.8
比本棟中位 低 14%比民權街中位 低 31%比大雅區 2018 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交305 萬
+49%
2026 年推估454 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）61 萬
貸款（8 成）244 萬
每月月付9,141 元
30 年總利息85 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。