臺中市北屯區文心路四段672號5F/24F
2021-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 488 萬 19.8 萬/坪 × 24.71 坪
權狀坪數24.71 坪
主建物14.2 坪
公設比36.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 24.71 坪
└ 主建物 14.2 坪
└ 公設等 10.51 坪
土地持分 1.75 坪
0 坪24.71 坪
土地坐落 東光段 195-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 17.5
文心路四段中位 24.3
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 13%比文心路四段中位 低 19%比北屯區 2021 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交488 萬
+18%
2026 年推估577 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）390 萬
每月月付14,626 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層5F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：成交價，五樓之32為218萬；五樓之34為270萬
同址其他成交（8 筆）
2026-07-26 16F/24F 1房1廳1衛 · 9.21 坪 24.4 萬/坪總 225 萬 2026-07-10 9F/24F 1房1廳1衛 · 12.17 坪 26.3 萬/坪總 320 萬 2026-07-03 9F/24F 1房1廳1衛 · 11.2 坪 27.6 萬/坪總 309 萬 2026-05-18 10F/24F 1房0廳1衛 · 23.36 坪 12.8 萬/坪總 300 萬 2026-05-18 6F/24F 1房0廳1衛 · 13.14 坪 11.4 萬/坪總 150 萬 2026-05-18 10F/24F 1房0廳1衛 · 10.29 坪 14.6 萬/坪總 150 萬 2026-05-18 18F/24F 1房0廳1衛 · 10 坪 15 萬/坪總 150 萬 2026-05-18 20F/24F 1房0廳1衛 · 11.57 坪 13 萬/坪總 150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。