臺中市大肚區沙田路二段132巷2弄45號
2022-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 18.5 萬/坪 × 29.75 坪
權狀坪數29.75 坪
主建物29.75 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 29.75 坪
└ 主建物 29.75 坪
土地持分 29.8 坪
0 坪29.8 坪
土地坐落 萬陵段 519-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 18.5
沙田路二段中位 13.9
大肚區 2022 年中位 21
比本棟中位 高 0%比沙田路二段中位 高 33%比大肚區 2022 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交550 萬
+11%
2026 年推估613 萬
以大肚區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
沙田路二段132巷7弄22號 19.6 萬/坪 沙田路二段102巷26之11號 13.7 萬/坪 沙田路二段284巷14號 12.7 萬/坪 沙田路二段132巷7弄29號 16 萬/坪 沙田路二段102北巷13弄12號 13.9 萬/坪 沙田路二段132巷3弄55號 12 萬/坪 沙田路二段2巷21之5號 29.9 萬/坪 沙田路二段2巷23號 21.6 萬/坪 沙田路二段470巷17號 8.4 萬/坪 沙田路二段132巷137號 19.4 萬/坪 沙田路二段132巷6弄19號 16.7 萬/坪 沙田路二段132巷1弄70號 12.1 萬/坪 沙田路二段310巷31號 25.2 萬/坪 沙田路二段115巷20號 7 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。