臺中市南區樹義五巷137弄63號5F/8F
2024-01-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 75 萬 4.1 萬/坪 × 18.43 坪
權狀坪數18.43 坪
主建物11.08 坪
公設比28.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 18.43 坪
└ 主建物 11.08 坪
└ 公設等 7.35 坪
土地持分 3.07 坪
0 坪18.43 坪
土地坐落 樹子腳段 1017 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價75 萬
扣車位後房價75 萬
單價 4.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.1 萬/坪
本筆成交 4.1
本棟中位 15
樹義五巷中位 16.3
南區 2024 年中位 30.8
比本棟中位 低 73%比樹義五巷中位 低 75%比南區 2024 年中位 低 87%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交75 萬
-7%
2026 年推估70 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）15 萬
貸款（8 成）60 萬
每月月付2,248 元
30 年總利息21 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：兄弟共有，各1/2二親等買賣。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。