臺中市龍井區遊園南路314巷92弄5號
2020-02-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 956 萬 19.5 萬/坪 × 49.14 坪
權狀坪數49.14 坪
主建物38.58 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 49.14 坪
└ 主建物 38.58 坪
└ 公設等 10.56 坪
土地持分 28.08 坪
0 坪49.14 坪
土地坐落 永順段 172-7 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價956 萬
扣車位後房價956 萬
單價 19.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
遊園南路中位 20.6
龍井區 2020 年中位 18.9
比遊園南路中位 低 5%比龍井區 2020 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交956 萬
+28%
2026 年推估1,221 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 265 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）191 萬
貸款（8 成）765 萬
每月月付28,652 元
30 年總利息267 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房4廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。