臺中市潭子區中山路一段1巷13弄11號
2021-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,220 萬 34.9 萬/坪 × 34.91 坪
權狀坪數34.91 坪
主建物33.78 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 34.91 坪
└ 主建物 33.78 坪
└ 公設等 1.13 坪
土地持分 26 坪
0 坪34.91 坪
土地坐落 家興段 1259 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.9 萬/坪
本筆成交 34.9
本棟中位 34.9
中山路一段中位 17.7
潭子區 2021 年中位 28.2
比本棟中位 高 0%比中山路一段中位 高 97%比潭子區 2021 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,220 萬
+10%
2026 年推估1,338 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）976 萬
每月月付36,565 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建:一樓空地、露台2樓頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。