臺中市北區永定一街32之2號3F/6F
2026-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 25.1 萬/坪 × 56.61 坪
權狀坪數56.61 坪
主建物39.85 坪
公設比13.1%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 56.61 坪
└ 主建物 39.85 坪
└ 公設等 16.76 坪
土地持分 10.91 坪
0 坪56.61 坪
土地坐落 東義段 58 地號
價格拆解
成交總價1,420 萬
扣車位後房價1,420 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 25.1
永定一街中位 16
北區 2026 年中位 26.6
比本棟中位 高 0%比永定一街中位 高 57%比北區 2026 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含土地增值稅或其他稅費；含地政士服務費；陽台外推；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。