臺中市新社區興安路121巷1弄16號
2021-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 968 萬 17.8 萬/坪 × 54.48 坪
權狀坪數54.48 坪
主建物53.81 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 54.48 坪
└ 主建物 53.81 坪
└ 公設等 0.67 坪
土地持分 38.53 坪
0 坪54.48 坪
土地坐落 新安段 982-11 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 17.8
興安路中位 18.1
新社區 2021 年中位 17.7
比本棟中位 高 0%比興安路中位 低 2%比新社區 2021 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交968 萬
+35%
2026 年推估1,303 萬
以新社區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 335 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）774 萬
每月月付29,012 元
30 年總利息270 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。