臺中市西屯區中清路二段189巷52號
2016-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 64.7 萬/坪 × 48.54 坪
權狀坪數48.54 坪
主建物31.57 坪
公設比16%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 48.54 坪
└ 主建物 31.57 坪
└ 公設等 16.97 坪
土地持分 4.72 坪
0 坪48.54 坪
土地坐落 下石碑段 39 地號
價格拆解
成交總價2,700 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價2,560 萬
單價 64.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.7 萬/坪
本筆成交 64.7
本棟中位 64.7
中清路二段中位 27.2
西屯區 2016 年中位 23.6
比本棟中位 高 0%比中清路二段中位 高 138%比西屯區 2016 年中位 高 174%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）512 萬
貸款（8 成）2,048 萬
每月月付76,726 元
30 年總利息714 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：與北屯區陳平段另一筆土地共同出售
同路段其他門牌行情（14 個）
中清路二段1250巷61弄6號 17 萬/坪 中清路二段189巷21號 7.1 萬/坪 中清路二段1250巷96弄7號 21.9 萬/坪 中清路二段1250巷118弄3號 45.6 萬/坪 中清路二段1250巷110號 16 萬/坪 中清路二段1250巷146弄5號 18 萬/坪 中清路二段1250巷93弄11號 57.2 萬/坪 中清路二段1250巷51號 23.7 萬/坪 中清路二段1250巷96弄6號 27.2 萬/坪 中清路二段1250巷65號 19.1 萬/坪 中清路二段1250巷62號 230.8 萬/坪 中清路二段1250巷35號 60.2 萬/坪 中清路二段1250巷19號 18.5 萬/坪 中清路二段1250巷43號 27.9 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。