臺中市梧棲區四維路71巷2號3F/13F
2023-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 13.9 萬/坪 × 22.32 坪
權狀坪數22.32 坪
主建物16.86 坪
公設比20.1%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 22.32 坪
└ 主建物 16.86 坪
└ 公設等 5.46 坪
土地持分 2.62 坪
0 坪22.32 坪
土地坐落 梧棲段 2830 地號
價格拆解
成交總價310 萬
扣車位後房價310 萬
單價 13.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 11.2
四維路中位 11.8
梧棲區 2023 年中位 25.1
比本棟中位 高 24%比四維路中位 高 18%比梧棲區 2023 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交310 萬
-2%
2026 年推估302 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。