臺中市神岡區中山路789號
2021-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,662 萬 55.9 萬/坪 × 47.64 坪
權狀坪數47.64 坪
主建物47.64 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 47.64 坪
└ 主建物 47.64 坪
土地持分 82.58 坪
0 坪82.58 坪
土地坐落 社南段 425-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.9 萬/坪
本筆成交 55.9
本棟中位 55.9
中山路中位 23.4
神岡區 2021 年中位 26
比本棟中位 高 0%比中山路中位 高 139%比神岡區 2021 年中位 高 115%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,662 萬
+13%
2026 年推估3,018 萬
以神岡區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 356 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）532 萬
貸款（8 成）2,130 萬
每月月付79,783 元
30 年總利息743 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房3廳1衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：買方補貼給賣方新台幣1331005元於交屋時由專戶電匯入賣方帳戶作為土地鑑界面積多13m2之補貼。頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。