臺中市大甲區水美街16之46號6F/6F
2012-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 186 萬 6.5 萬/坪 × 28.57 坪
權狀坪數28.57 坪
主建物21.34 坪
公設比20%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 28.57 坪
└ 主建物 21.34 坪
└ 公設等 7.23 坪
土地持分 5.2 坪
0 坪28.57 坪
土地坐落 致用段 953 地號
價格拆解
成交總價186 萬
扣車位後房價186 萬
單價 6.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.5 萬/坪
本筆成交 6.5
本棟中位 6.5
水美街中位 28.3
大甲區 2012 年中位 9.9
比本棟中位 高 0%比水美街中位 低 77%比大甲區 2012 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）37 萬
貸款（8 成）149 萬
每月月付5,575 元
30 年總利息52 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：第六層
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。