臺中市潭子區民族路二段138巷12弄39號
2026-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,560 萬 32.6 萬/坪 × 47.93 坪
權狀坪數47.93 坪
主建物44.36 坪
公設比0.1%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 47.93 坪
└ 主建物 44.36 坪
└ 公設等 3.57 坪
土地持分 28.85 坪
0 坪47.93 坪
土地坐落 牛埔段 794 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 32.6
民族路二段中位 18.3
潭子區 2026 年中位 29.9
比本棟中位 高 0%比民族路二段中位 高 78%比潭子區 2026 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。