臺中市潭子區弘智街318號
2025-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,680 萬 48.6 萬/坪 × 75.75 坪
權狀坪數75.75 坪
主建物70.53 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 75.75 坪
└ 主建物 70.53 坪
└ 公設等 5.22 坪
土地持分 36.35 坪
0 坪75.75 坪
土地坐落 弘富段 348-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.6 萬/坪
本筆成交 48.6
本棟中位 48.6
弘智街中位 23.4
潭子區 2025 年中位 30.5
比本棟中位 高 0%比弘智街中位 高 108%比潭子區 2025 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,680 萬
-6%
2026 年推估3,469 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）736 萬
貸款（8 成）2,944 萬
每月月付110,294 元
30 年總利息1,027 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。