臺中市西屯區工業區一路58巷11弄6號8F/12F
2019-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 220 萬 16.8 萬/坪 × 17.2 坪
權狀坪數17.2 坪
主建物5.44 坪
公設比31.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 17.2 坪
└ 主建物 5.44 坪
└ 公設等 11.76 坪
土地持分 1.48 坪
0 坪17.2 坪
土地坐落 福安段 804 地號
價格拆解
成交總價220 萬
其中車位−65 萬
扣車位後房價155 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 16.3
工業區一路中位 18.8
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 高 3%比工業區一路中位 低 11%比西屯區 2019 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交220 萬
+36%
2026 年推估300 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）31 萬
貸款（8 成）124 萬
每月月付4,646 元
30 年總利息43 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（65 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-07-31 11F/12F 1房1廳1衛 · 9.21 坪 26.9 萬/坪總 248 萬 2026-06-01 10F/12F 1房0廳1衛 · 11.12 坪 28.8 萬/坪總 320 萬 2026-04-29 8F/12F 2房0廳2衛 · 18.39 坪 21.7 萬/坪總 398 萬 2026-03-07 8F/12F 0房0廳0衛 · 9.18 坪 26.1 萬/坪總 240 萬 2026-03-06 5F/12F 1房0廳1衛 · 11.12 坪 27 萬/坪總 300 萬 2025-12-01 11F/12F 0房0廳0衛 · 9.16 坪 27.3 萬/坪總 250 萬 2025-09-21 4F/12F 1房1廳1衛 · 11.17 坪 28.7 萬/坪總 320 萬 2025-09-20 7F/12F 1房1廳1衛 · 25.8 坪 21.3 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。