臺中市神岡區社南街237巷3號
2023-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,430 萬 27 萬/坪 × 89.95 坪
權狀坪數89.95 坪
主建物89.95 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 89.95 坪
└ 主建物 89.95 坪
土地持分 77.14 坪
0 坪89.95 坪
土地坐落 社南段 79-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 27
社南街中位 22.2
神岡區 2023 年中位 29.5
比本棟中位 高 0%比社南街中位 高 22%比神岡區 2023 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,430 萬
+3%
2026 年推估2,497 萬
以神岡區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）486 萬
貸款（8 成）1,944 萬
每月月付72,830 元
30 年總利息678 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。