臺中市潭子區大通街53巷37號
2020-02-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 30.1 萬/坪 × 55.81 坪
權狀坪數55.81 坪
主建物54.48 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 55.81 坪
└ 主建物 54.48 坪
└ 公設等 1.33 坪
土地持分 29.99 坪
0 坪55.81 坪
土地坐落 家興段 958 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
本棟中位 65.6
大通街中位 25
潭子區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 低 54%比大通街中位 高 20%比潭子區 2020 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,680 萬
+31%
2026 年推估2,198 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 518 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案土地價格新台幣840萬元整，建物價格新台幣840萬元整
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。