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臺中市東勢區東蘭路42之2號

2025-05-21 實價登錄成交明細親友/特殊交易

成交總價 360 萬 4 萬/坪 × 90.94 坪
權狀坪數90.94 坪
主建物85.41 坪
公設比0%
當時屋齡24 年

這筆買到什麼

建物 90.94 坪
└ 主建物 85.41 坪
└ 公設等 5.53 坪
土地持分 30.91 坪
0 坪90.94 坪

土地坐落 新互助段 291 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 4 萬/坪
本筆成交 4
東蘭路中位 10.4
東勢區 2025 年中位 18
比東蘭路中位 低 62%比東勢區 2025 年中位 低 78%

單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2025 年成交360 萬
+11%
2026 年推估400 萬

以東勢區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期(2 成)72 萬
貸款(8 成)288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無

備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;

實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。

看 臺中市東勢區東蘭路42之2號 完整行情與周邊成交 →

資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。