臺中市西屯區黎明路二段1050號
2019-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 20,000 萬 289.5 萬/坪 × 69.1 坪
權狀坪數69.1 坪
主建物69.1 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 69.1 坪
└ 主建物 69.1 坪
土地持分 183.1 坪
0 坪183.1 坪
土地坐落 惠安段 46 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 289.5 萬/坪
本筆成交 289.5
本棟中位 76.7
黎明路二段中位 67.1
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 高 277%比黎明路二段中位 高 331%比西屯區 2019 年中位 高 1018%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交20,000 萬
+39%
2026 年推估27,807 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7,807 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,000 萬
貸款（8 成）16,000 萬
每月月付599,424 元
30 年總利息5,579 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。