臺中市沙鹿區鎮南路一段199巷17號
2020-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,430 萬 21.9 萬/坪 × 65.35 坪
權狀坪數65.35 坪
主建物63.85 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 65.35 坪
└ 主建物 63.85 坪
└ 公設等 1.5 坪
土地持分 100.91 坪
0 坪100.91 坪
土地坐落 正義段 378 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 21.9
鎮南路一段中位 20.7
沙鹿區 2020 年中位 19.3
比本棟中位 高 0%比鎮南路一段中位 高 6%比沙鹿區 2020 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,430 萬
+45%
2026 年推估2,067 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 637 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,144 萬
每月月付42,859 元
30 年總利息399 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：僅車位交易；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。