臺中市東區臺中路401號11F/13F
2024-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 888 萬 22.7 萬/坪 × 39.17 坪
權狀坪數39.17 坪
主建物27.87 坪
公設比20%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 39.17 坪
└ 主建物 27.87 坪
└ 公設等 11.3 坪
土地持分 3.92 坪
0 坪39.17 坪
土地坐落 頂橋子頭段 92 地號
價格拆解
成交總價888 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價818 萬
單價 22.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 20.7
臺中路中位 17.4
東區 2024 年中位 33.3
比本棟中位 高 10%比臺中路中位 高 30%比東區 2024 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交888 萬
-5%
2026 年推估844 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）654 萬
每月月付24,516 元
30 年總利息228 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（70 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。