臺中市北屯區文昌東十一街14巷4號1F/16F
2019-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,997 萬 26 萬/坪 × 115.29 坪
權狀坪數115.29 坪
主建物106.42 坪
公設比3.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 115.29 坪
└ 主建物 106.42 坪
└ 公設等 8.87 坪
土地持分 16.55 坪
0 坪115.29 坪
土地坐落 北屯段 528 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 26
文昌東十一街中位 15.6
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比文昌東十一街中位 高 67%比北屯區 2019 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,997 萬
+54%
2026 年推估4,615 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,618 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）599 萬
貸款（8 成）2,398 萬
每月月付89,824 元
30 年總利息836 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/16F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。