臺中市龍井區遊園南路270巷248弄2號
2020-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 15.9 萬/坪 × 66.13 坪
權狀坪數66.13 坪
主建物56.43 坪
公設比10.5%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 66.13 坪
└ 主建物 56.43 坪
└ 公設等 9.7 坪
土地持分 22.13 坪
0 坪66.13 坪
土地坐落 遊園南段 500-32 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 15.9
遊園南路中位 20.5
龍井區 2020 年中位 18.9
比本棟中位 高 0%比遊園南路中位 低 22%比龍井區 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,050 萬
+20%
2026 年推估1,261 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 211 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。