臺中市太平區育誠街146巷9號
2022-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,312 萬 39.7 萬/坪 × 58.31 坪
權狀坪數58.31 坪
主建物47.8 坪
公設比1.4%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 58.31 坪
└ 主建物 47.8 坪
└ 公設等 10.51 坪
土地持分 27.06 坪
0 坪58.31 坪
土地坐落 育賢段 40-43 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.7 萬/坪
本筆成交 39.7
本棟中位 39.7
育誠街中位 24.7
太平區 2022 年中位 29.3
比本棟中位 高 0%比育誠街中位 高 61%比太平區 2022 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,312 萬
+6%
2026 年推估2,448 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 136 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）462 萬
貸款（8 成）1,850 萬
每月月付69,293 元
30 年總利息645 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。