臺中市潭子區大通街22巷8號6F/8F
2023-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 825 萬 20.8 萬/坪 × 39.76 坪
權狀坪數39.76 坪
主建物25.18 坪
公設比29.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 39.76 坪
└ 主建物 25.18 坪
└ 公設等 14.58 坪
土地持分 5.5 坪
0 坪39.76 坪
土地坐落 家興段 141 地號
價格拆解
成交總價825 萬
扣車位後房價825 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 23.9
大通街中位 25.1
潭子區 2023 年中位 26.9
比本棟中位 低 13%比大通街中位 低 17%比潭子區 2023 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交825 萬
+3%
2026 年推估848 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）660 萬
每月月付24,726 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。