臺中市龍井區沙田路四段228之1號
2021-02-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 24.5 萬/坪 × 85.7 坪
權狀坪數85.7 坪
主建物81.29 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 85.7 坪
└ 主建物 81.29 坪
└ 公設等 4.41 坪
土地持分 25.8 坪
0 坪85.7 坪
土地坐落 木本段 423 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 24.5
沙田路四段中位 17.2
龍井區 2021 年中位 20
比本棟中位 高 0%比沙田路四段中位 高 42%比龍井區 2021 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,100 萬
+26%
2026 年推估2,645 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 545 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。