臺中市西區五權三街55巷3號4F/10F
2019-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,900 萬 40.8 萬/坪 × 86.88 坪
權狀坪數86.88 坪
主建物36.1 坪
公設比33.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 86.88 坪
└ 主建物 36.1 坪
└ 公設等 50.78 坪
土地持分 13.17 坪
0 坪86.88 坪
土地坐落 後壠子段 282-45 地號
價格拆解
成交總價2,900 萬
其中車位−340 萬
扣車位後房價2,560 萬
單價 40.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.8 萬/坪
本筆成交 40.8
本棟中位 38.5
五權三街中位 27.2
西區 2019 年中位 22
比本棟中位 高 6%比五權三街中位 高 50%比西區 2019 年中位 高 85%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,900 萬
+39%
2026 年推估4,017 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）512 萬
貸款（8 成）2,048 萬
每月月付76,726 元
30 年總利息714 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（340 萬）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。