臺中市梧棲區民安路83號
2026-04-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 450 萬 6 萬/坪 × 74.99 坪
權狀坪數74.99 坪
主建物70.02 坪
公設比0%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 74.99 坪
└ 主建物 70.02 坪
└ 公設等 4.97 坪
0 坪74.99 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6 萬/坪
本筆成交 6
民安路中位 25.8
梧棲區 2026 年中位 21.9
比民安路中位 低 77%比梧棲區 2026 年中位 低 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：建物坐落地號：南簡段932-5地號；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；未登記建物；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。