臺中市西區忠勤街332號5F/7F
2023-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,238 萬 33.4 萬/坪 × 37.04 坪
權狀坪數37.04 坪
主建物24.75 坪
公設比21.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 37.04 坪
└ 主建物 24.75 坪
└ 公設等 12.29 坪
土地持分 5.79 坪
0 坪37.04 坪
土地坐落 後壠子段 158-10 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,238 萬
扣車位後房價1,238 萬
單價 33.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 21.4
忠勤街中位 17.9
西區 2023 年中位 28
比本棟中位 高 56%比忠勤街中位 高 87%比西區 2023 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,238 萬
+6%
2026 年推估1,318 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）990 萬
每月月付37,104 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：登記人與簽約人不同陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2026-01-27 4F/7F 4房2廳2衛 · 46.09 坪 27.1 萬/坪總 1,250 萬 2021-10-18 6F/7F 3房2廳2衛 · 46.09 坪 21.4 萬/坪總 988 萬 2021-07-17 7F/7F 4房2廳2衛 · 37.04 坪 22.6 萬/坪總 835 萬 2016-07-18 4F/7F 4房2廳2衛 · 46.09 坪 14.5 萬/坪總 666 萬 2014-10-31 7F/7F 4房2廳2衛 · 37.04 坪 18.4 萬/坪總 680 萬 2014-03-21 5F/7F 4房2廳2衛 · 37.04 坪 16.2 萬/坪總 600 萬 2012-09-02 7F/7F 4房2廳2衛 · 37.04 坪 13.2 萬/坪總 490 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。