臺中市潭子區大通街93巷87弄16號
2021-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,170 萬 29.9 萬/坪 × 39.17 坪
權狀坪數39.17 坪
主建物36.83 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 39.17 坪
└ 主建物 36.83 坪
└ 公設等 2.34 坪
土地持分 24.52 坪
0 坪39.17 坪
土地坐落 家興段 1226 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 29.9
大通街中位 25
潭子區 2021 年中位 28.2
比本棟中位 高 0%比大通街中位 高 20%比潭子區 2021 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,170 萬
+10%
2026 年推估1,284 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）936 萬
每月月付35,066 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。