臺中市潭子區祥和路35巷12號
2025-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 3.7 萬/坪 × 599.78 坪
權狀坪數599.78 坪
主建物593.43 坪
公設比0%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 599.78 坪
└ 主建物 593.43 坪
└ 公設等 6.35 坪
0 坪599.78 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.7 萬/坪
本筆成交 3.7
祥和路中位 19.5
潭子區 2025 年中位 30.5
比祥和路中位 低 81%比潭子區 2025 年中位 低 88%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,200 萬
-7%
2026 年推估2,053 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：建物坐落地號：祥和段279-18地號；頂樓加蓋；夾層；其他增建；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。