臺中市沙鹿區正英十三街72號
2019-07-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,240 萬 17.5 萬/坪 × 70.96 坪
權狀坪數70.96 坪
主建物57.38 坪
公設比7.7%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 70.96 坪
└ 主建物 57.38 坪
└ 公設等 13.58 坪
土地持分 23.71 坪
0 坪70.96 坪
土地坐落 六福段 1359 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
正英十三街中位 19
沙鹿區 2019 年中位 18.6
比正英十三街中位 低 8%比沙鹿區 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,240 萬
+52%
2026 年推估1,889 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 649 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）992 萬
每月月付37,164 元
30 年總利息346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。