臺中市神岡區民生路29之3號2F/5F
2017-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 476 萬 10.7 萬/坪 × 44.7 坪
權狀坪數44.7 坪
主建物26.16 坪
公設比32.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 44.7 坪
└ 主建物 26.16 坪
└ 公設等 18.54 坪
土地持分 8.47 坪
0 坪44.7 坪
土地坐落 社南段 308 地號
價格拆解
成交總價476 萬
扣車位後房價476 萬
單價 10.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 10.7
民生路中位 30.1
神岡區 2017 年中位 19.2
比本棟中位 高 0%比民生路中位 低 64%比神岡區 2017 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）381 萬
每月月付14,266 元
30 年總利息133 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。