臺中市西屯區市政北六路236號24F/24F
2025-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 4,150 萬 31.5 萬/坪 × 132.37 坪
權狀坪數132.37 坪
主建物67.92 坪
公設比31.1%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 132.37 坪
└ 主建物 67.92 坪
└ 公設等 64.45 坪
土地持分 8.08 坪
0 坪132.37 坪
土地坐落 惠民段 134 地號
價格拆解
成交總價4,150 萬
其中車位−420 萬
扣車位後房價3,730 萬
單價 31.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 31.2
市政北六路中位 48.5
西屯區 2025 年中位 34.7
比本棟中位 高 1%比市政北六路中位 低 35%比西屯區 2025 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,150 萬
-3%
2026 年推估4,040 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）746 萬
貸款（8 成）2,984 萬
每月月付111,793 元
30 年總利息1,041 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層24F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（420 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-03 22F/24F 4房2廳3衛 · 98.1 坪 39.6 萬/坪總 3,888 萬 2025-05-16 18F/24F 3房2廳2衛 · 69.87 坪 42.5 萬/坪總 2,968 萬 2024-08-26 16F/24F 3房2廳2衛 · 69.98 坪 40.1 萬/坪總 2,808 萬 2024-06-15 10F/24F 3房2廳2衛 · 80.26 坪 41.1 萬/坪總 3,300 萬 2024-05-25 5F/24F 3房2廳2衛 · 73.19 坪 46.3 萬/坪總 3,241 萬 2024-03-19 11F/24F 3房2廳2衛 · 80.26 坪 41.5 萬/坪總 3,330 萬 2023-10-08 9F/24F 3房2廳2衛 · 73.19 坪 40.3 萬/坪總 2,950 萬 2023-06-17 23F/24F 3房2廳2衛 · 68.92 坪 43.1 萬/坪總 2,968 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。