臺中市太平區中山路四段242巷2弄6之4號5F/5F
2021-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 260 萬 11.3 萬/坪 × 23.11 坪
權狀坪數23.11 坪
主建物22.76 坪
公設比1.5%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 23.11 坪
└ 主建物 22.76 坪
└ 公設等 0.35 坪
土地持分 13.82 坪
0 坪23.11 坪
土地坐落 新福段 348 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 20.8
中山路四段中位 16.9
太平區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 低 46%比中山路四段中位 低 33%比太平區 2021 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交260 萬
+23%
2026 年推估320 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓搭鐵皮開放式
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。