臺中市潭子區圓通南路225之2號
2026-01-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,620 萬 47.5 萬/坪 × 97.27 坪
權狀坪數97.27 坪
主建物89.89 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 97.27 坪
└ 主建物 89.89 坪
└ 公設等 7.38 坪
土地持分 38.44 坪
0 坪97.27 坪
土地坐落 華泰段 8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.5 萬/坪
本筆成交 47.5
圓通南路中位 17.1
潭子區 2026 年中位 29.9
比圓通南路中位 高 178%比潭子區 2026 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）924 萬
貸款（8 成）3,696 萬
每月月付138,467 元
30 年總利息1,289 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：土地價格及建物價格拆分土地：2864.4萬建物：1755.6萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。