臺中市大甲區南陽街46號
2022-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,510 萬 25.3 萬/坪 × 99.07 坪
權狀坪數99.07 坪
主建物89.32 坪
公設比9.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 99.07 坪
└ 主建物 89.32 坪
└ 公設等 9.75 坪
土地持分 30.53 坪
0 坪99.07 坪
土地坐落 薰風段 18-36 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,510 萬
扣車位後房價2,510 萬
單價 25.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 25.3
南陽街中位 25.2
大甲區 2022 年中位 21.6
比本棟中位 高 0%比南陽街中位 高 0%比大甲區 2022 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,510 萬
+11%
2026 年推估2,779 萬
以大甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 269 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）502 萬
貸款（8 成）2,008 萬
每月月付75,228 元
30 年總利息700 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房1廳11衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。