臺中市南屯區永春南路87號
2019-12-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,100 萬 27.7 萬/坪 × 111.83 坪
權狀坪數111.83 坪
主建物104.67 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 111.83 坪
└ 主建物 104.67 坪
└ 公設等 7.16 坪
土地持分 35.77 坪
0 坪111.83 坪
土地坐落 春安段 433-3 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價3,100 萬
扣車位後房價3,100 萬
單價 27.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
永春南路中位 22.4
南屯區 2019 年中位 27.8
比永春南路中位 高 24%比南屯區 2019 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,100 萬
+32%
2026 年推估4,087 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 987 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）620 萬
貸款（8 成）2,480 萬
每月月付92,911 元
30 年總利息865 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局18房1廳19衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。