臺中市北屯區中清路二段633巷1號2F/7F
2021-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,225 萬 31 萬/坪 × 47.07 坪
權狀坪數47.07 坪
主建物22.89 坪
公設比30.3%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 47.07 坪
└ 主建物 22.89 坪
└ 公設等 24.18 坪
土地持分 8.13 坪
0 坪47.07 坪
土地坐落 陳平段 2835 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,225 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價1,135 萬
單價 31 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 36.5
中清路二段中位 24.9
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 低 15%比中清路二段中位 高 24%比北屯區 2021 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,225 萬
+18%
2026 年推估1,440 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 215 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）227 萬
貸款（8 成）908 萬
每月月付34,017 元
30 年總利息317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（90 萬）
備註：土地價款：新台幣5880000元整。房屋價款：新台幣6370000元整。北屯區陳平段2835-2地號為道路用地。包含公共設施保留地用地；
同址其他成交（8 筆）
2023-03-12 3F/7F 3房2廳2衛 · 47.07 坪 36.5 萬/坪總 1,445 萬 2023-02-24 3F/7F 3房2廳2衛 · 45.69 坪 34.5 萬/坪總 1,313 萬 2022-12-02 4F/7F 3房2廳2衛 · 47.1 坪 37.5 萬/坪總 1,482 萬 2022-10-12 4F/7F 3房2廳2衛 · 45.69 坪 35.5 萬/坪總 1,359 萬 2022-08-11 7F/7F 3房2廳2衛 · 45.17 坪 39.2 萬/坪總 1,478 萬 2022-03-24 5F/7F 3房2廳2衛 · 45.69 坪 36.5 萬/坪總 1,393 萬 2022-01-27 5F/7F 3房2廳2衛 · 47.07 坪 38.5 萬/坪總 1,518 萬 2021-12-03 6F/7F 3房2廳2衛 · 47.1 坪 37 萬/坪總 1,464 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。