臺中市南區南屯路一段257號
2022-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,460 萬 27.4 萬/坪 × 53.33 坪
權狀坪數53.33 坪
主建物36.49 坪
公設比22.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 53.33 坪
└ 主建物 36.49 坪
└ 公設等 16.84 坪
土地持分 7.04 坪
0 坪53.33 坪
土地坐落 半平厝段 300-6 地號
價格拆解
成交總價1,460 萬
扣車位後房價1,460 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 27.4
南屯路一段中位 20.2
南區 2022 年中位 26.4
比本棟中位 高 0%比南屯路一段中位 高 36%比南區 2022 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,460 萬
+2%
2026 年推估1,495 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,168 萬
每月月付43,758 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房3廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。